10件事纵览2015湖南楼市风云

　　2015年，楼市新政频出，央行五次降息、二套房首付四成、营业税五改二、公积金异地贷款可行、二孩时代……新常态下，必然产生新秩序。变局时代，过目10件大事，即可纵览2015年长沙楼市风云。

　　一声“对不起”拉开价格战

　　2015年4月21日，位于长沙南城的鑫远集团，一句“向同行致歉对不起，我们刷新了南城房价底线”的广告语，“第二季分红”运动，全系现房75折起，最高直降2000元/平米。战火迅速蔓延，多个楼盘迅速作出回应，杀入混战。

　　当年5月的抽样调查显示，长沙有68个项目降价，最高跌幅达1800元/平米。

　　米兰春天烂尾跑

　　“我们是长沙利海米兰春天三期高层项目的业主，本想安居乐业，而如今我们的房子没了消息。”位于岳麓区含浦板块，体量达80万平米的米兰春天烂尾跑。业主于2015年4月6日找开发商无果。

　　类似米兰春天业主的，还有河西的宇洋西海广场等。

　　房企合作成为新常态

　　2015年4月，旭辉接管长沙恒基凯旋门;5月，就在万达和万科牵手的同一日下午，广东碧桂园集团和湖南五在长沙碧桂园凤凰酒店签署协议;8月7日，碧桂园集团正式和湖南东宸投资集团签署合作协议，共同运作碧桂园·南城首府……强强联手，优势互补，未来开发商之间合作也许会成为—个常态。

　　长沙购买三类住宅有财政补贴

　　2015年5月19日，长沙出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要包括三块内容：补贴、二手房减税、缴纳费用延后。

　　通知明确：鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、精装房。对购买这三类住房的消费者，每平米补贴60元。

　　恒大无理由退房落地长沙

　　2015年4月15日起，恒大为购房者带来了史上最牛逼的“霸王”条款：所有的恒大业主，交房前随时无条件退房。随后长沙在售的恒大御景半岛等9个项目，均按总部“无理由退房”政策执行。

　　国家级湖南湘江新区获批

　　2015年5月24日，湖南湘江新区授牌，这是全国第12个、中部第1个国家级新区。根据国务院批复，湘江新区将努力建设“三区一高地”，即高端制造研发和创新创意产业集聚区，产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区，全国“两型”社会建设引领区，长江经济带内陆高地。

　　房企营销刷屏朋友圈

　　恒大、万科的朋友圈文案之战、“保利是个P”、碧桂园“不扯蛋，周一见”、兔女郎派发安全套、“人体宴席”、斧头帮……房企话题营销、朋友圈刷屏越来越起劲。归根结底，成交才是衡量营销效果的重要指标。

　　房企拥抱互联网+

　　2015年6月5日，蓝光地产在长沙发布湖南首个互联网+智慧社区。不仅仅是蓝光，在传统行业纷纷拥抱互联网的大潮下，越来越多的房企正在以不同形式加入“互联网+”大军。“互联网思维”已经成为当下地产公司高管们口头的热词，似乎也成为了当下房地产行业的“新常态”。

　　湖南力争一年去库存2000万平米

　　2015年12月14日召开的中央局会议提出，要化解房地产库存，扩大有效需求，稳定房地产市场。记者12月15日从湖南省发改委和省住建厅了解到，湖南将力争用一年左右的时间，把商品房存量面积从现有的6000万平米，降到约4000万平米。

　　“湖南地产互动飙榜”等你来战

　　2015年12月15日，湖南首次地产互动营销案例评选——“2015湖南地产互动飙榜”强势发声，震撼来袭。

　　“无互动，不营销”已成共识。随着新技术带来的冲击，互动营销的迭代正在飞速进行中。对互动营销来说，早已无所谓新、旧，只有因循守旧的、传统滞后的营销手法。

　　楼盘推介

　　佳兆业·天墅

　　佳兆业·天墅是佳兆业集团最新打造的TOP系高端豪宅的另一力作——纯山地别墅。

　　项目占地面积19.47万平米，建筑面积约11.3万平米，是容积率0.58的超低密、纯豪宅社区。项目整体住宅总户数为441户，未规划任何高层建筑，所有别墅错落分布，基本前后无遮挡，每一栋、每一户的取景、栋与栋间的距离，可获极佳的通风、采光和视野。

　　小区采用西班牙建筑风格，每户独门独户独院，最高赠送比例达200%。

　　主推产品：类独栋(247-251㎡)、双拼(308-660㎡)、叠拼(173-196㎡)、联排(220-290㎡)、洋房(136-153㎡)。

　　佳兆业·云顶梅溪湖

　　佳兆业·云顶梅溪湖是佳兆业地产投资开发的一线山湖资源豪宅，项目位于岳麓山桃花岭公园正门北侧，整体建筑面积约70万平米，项目共分六期开发，物业涵盖高端别墅、洋房、高层、超高层、商业等。设计首创“高山流水”自然生态建筑模式，斜列式布局，栋与栋之间错列布置，开阖有序，使得户户均能观山望湖，心享受360度的湖景。

　　主推产品：140㎡-240㎡一线湖景豪宅，165㎡伴山洋房，278-332㎡湖山别墅。

推荐：