2016年房价要涨要跌？听听房企大佬怎么说

　　    2015是政策多发之年，楼市呈现复苏态势，一线城市领涨全国。值此新旧交替之际，不免让人畅想：明年房价会不会涨，会涨多少？

　　    作为全国房地产的发源地，广州云集了品牌房企“大佬”，他们比一般人更能暗涌之下的走势，对房价、库存、需求的数据变化更。从往年来看，这些“预言”几乎都了，尤其是保利副总经理兼华中华南董事长余英，2012年和2013年的预测都非常准确且具体，令业内惊叹。这也使得我们更为期待，这些业内有名的“预言师”是怎样看待2016年楼市的。

　　    》》》》》谈房价：核心区或将量价暴涨vs跟P增速同步

　　    房价是购房者最关心的话题。

　　    保利地产副总经理兼华中华南董事长余英

　　    余英照例在12月28日微博上写下新一年的预测：

　　    “1、房地产兼并重组之年；2、全国市场总体好于2015年，一线城市楼价大涨，十大重点城市中心区量价齐升，三大都市圈周边的中小城市楼市成交活跃，其它三、四线城市形势依然相当严峻；3、基金、信托、险资等继续大量抢地；4、沿海与东北、西北等地区分化加剧，好的更好差的比想象中的更差。”

　　    在12月9日的微博里，余英对广州的判断更具体：

　　    “广州的房价“普涨”总是滞后、上海、深圳等城市一～二年时间，因此，预计广州市核心区域的成交量和房价将会在明年第三季度出现爆发性上涨。全市‘量价齐升’预计会出现在明年底或2017年二季度（不排除个别区域和个别项目不涨甚至降价）。”

　　    让我们看看其他大佬怎么说：

　　    被称为楼市“神算子”的越秀地产广州副总经理伍岳峰

　　    伍岳峰：2016房价应该和P的增长同步。

　　    “2016房价应该和P的增长同步，假如广州的P是8%的时候，地产也可以相应在8%左右的水平。”

　　    一向低调的星河湾集团董事长黄文仔此次语出惊人

　　    黄文仔：若明年房价不涨，开发商死定了！

　　    “一线城市的地价已经达到3万多元/平方米，开发成房产后“要卖5万元/平方米才可以保本。”

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